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得益于巫家壩核心區(qū)、滇池半島片區(qū)兩大熱門區(qū)域的開發(fā),官渡區(qū)的房價(jià)在昆明五區(qū)中一直位居前列。但今年受新冠肺炎疫情影響,即便是官渡區(qū)也漲不動(dòng)了,1-2月官渡區(qū)商品房銷售面積、銷售金額大幅下滑近3成,銷售均價(jià)環(huán)比下跌了1.4%,房價(jià)兩個(gè)月內(nèi)下降了近200元。
官渡區(qū)內(nèi)某樓盤正在建設(shè)中
據(jù)官渡區(qū)統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的《2020年1-2月官渡區(qū)固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)》,今年1-2月,官渡區(qū)商品房銷售面積21.03萬平方米,同比去年減少了7.24萬平方米,降幅約為25.6%。商品房銷售金額約28.31億元,同比去年下降了10.89億元,降幅約27.8%。
價(jià)格方面, 1-2月官渡區(qū)商品房銷售均價(jià)為13463.97元,同比去年同期下降了2.9%,環(huán)比下降了1.4%。按照數(shù)據(jù)計(jì)算,過去兩月官渡區(qū)商品房價(jià)格降低了約191元,接近200元。
對(duì)比2019年的數(shù)據(jù),2019年1-2月,官渡區(qū)商品房成交各項(xiàng)數(shù)據(jù)同比2018年同期均表現(xiàn)為上漲態(tài)勢,其中銷售面積同比增長11.5%,銷售金額同比增長38.03%,銷售均價(jià)同比上漲12.32%。2020年1-2月官渡區(qū)商品房成交各項(xiàng)數(shù)據(jù)大幅回落,其中銷售面積、銷售額降幅最大,接近3成。
官渡區(qū)前兩個(gè)月房地產(chǎn)市場的表現(xiàn),其實(shí)是昆明整體樓市的縮影,只不過現(xiàn)在還沒有看到其他各區(qū)的數(shù)據(jù),但料想比官渡區(qū)好不了多少。
隨著3月市場回暖,官渡區(qū)商品房銷售數(shù)據(jù)應(yīng)該又會(huì)大幅度回升。
